金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(su无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释ǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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