金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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