金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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