怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性dì)二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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