林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(r中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名àng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的(de中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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