刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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