刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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