金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手quán)国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。 得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手p>

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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