刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据119出警收费吗 119出警收费标准是多少库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产119出警收费吗 119出警收费标准是多少生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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