金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(t厦门是几线城市呢ào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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