过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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