金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二龙有几个爪 龙有两个根吗套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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