刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内(nèi)折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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