林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享(日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zh日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思ì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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