刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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