今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时(shí) ，一(yī)般通过(guò)管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月(yuè)进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务(wù)收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他(tā)单位或个(gè)人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一(yī)致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入(rù)应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款(ku在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动ǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进(jìn)行评(píng)估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看(kàn)你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估(gū)价(jià)机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主要(yào)是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金收(shōu)益必须(xū)严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入(rù)“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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