金(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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