5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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