大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地产(chǎn)市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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