5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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