刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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