刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自东隅已逝桑榆非晚是什么意思然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02东隅已逝桑榆非晚是什么意思不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不东隅已逝桑榆非晚是什么意思能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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