金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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