金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng吴亦凡资产多少亿)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(吴亦凡资产多少亿fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整吴亦凡资产多少亿(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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