刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shu怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接ì)制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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