金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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