今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(mi莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱àn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适(shì)用(yòng)税额(é)计算得出 。

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