金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查善需求释放。

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