5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多极(jí)营造婚育友好社会氛围世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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