怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(w经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感àn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(k经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感uǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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