刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看田(tián)文彪表有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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