刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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