杭州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异(yì)化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗日，一则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购房者无需在(zài)杭州落户(hù)满5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确(què)认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)第二套住房，依然需(xū)要落户满5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符合(hé)条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极(jí)因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，加大力度促进房地产市场良性循环和(hé)健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年(nián)；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的(de)不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把(bǎ佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗)尊重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市(shì)辖区陆续(xù)放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全(quán)域(yù)限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本(běn)地(dì)户(hù)籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差(chà)别化(huà)购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科(kē)创大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走(zǒu)廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗求(qiú)，自(zì)政策发(fā)布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用地出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持(chí)续优化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。同时(shí)将(jiāng)进一(yī)步改(gǎi)善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

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