金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(k粤西是指什么地方uài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售粤西是指什么地方(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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