继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭(bì)式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭式，基金(jīn)合(hé)同期限为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批复(fù)下发(fā)之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超(chāo)过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同(tóng)基金的销售机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推介、询价(jià)、定价(jià)、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集(jí)准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益(yì)。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业(yè)园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大道(dào)及(jí)关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级(jí)光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷光电子信息产业园的(de)核心子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务(wù)等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技(jì)投资集(jí)团冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的(de)国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的(de)持(chí)续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀(jì)、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事(shì)交通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在实冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思(shí)践中不断(duàn)提(tí)高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产配置的(de)重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一(yī)创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的日(rì)益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深(shēn)化市场产品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了(le)服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持(chí)规范(fàn)与(yǔ)发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思