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本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的(de)办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等(děng)所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般(bān)通过其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房(fáng)租的(de)摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算(suà魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了n)。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的(de)其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他(tā)业(y魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了è)务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性(xìng)开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务收入(rù)会(huì)计(jì)科目(mù)中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算(suàn)，其相关的(de)会(huì)计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的(de)市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了(le) 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要(yào)看(kàn)你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一(yī)般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市(shì)公司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须(xū)严(yán)格按照(zhào)租赁合同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于(yú)同地段(duàn)同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求(qiú)的情(qíng)况下(xià)，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费(fèi)用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资(zī)产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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