今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn)；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于(yú)产品生产(chǎn)的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其(qí)他单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以(yǐ)内的房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应当(dāng)通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应(哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分(fēn)录如下：收到(dào)一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不(bù)能(néng)作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资(zī)产取得的(de)租金收入应该(gāi)计(jì)入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司(sī)与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的(de)关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入(rù)营业(yè)费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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