杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无需在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)求证确认，这(zhè)是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差(chà)异(yì)化(huà)购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)merry什么意思 merry是彩虹社的吗用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市场平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增merry什么意思 merry是彩虹社的吗值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户(hù)籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的(de)杭(háng)州市户(hù)籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不(bù)受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房(fáng)需(xū)求，应进一步(bù)提(tí)升房地(dì)产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实(shí)际情(qíng)况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即(jí)可购(gòu)买新房或(huò)二(èr)手(shǒu)房，本地户籍无(wú)需(xū)社保，购(gòu)买二套(tào)房不再受落(luò)户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购(gòu)的住房(fáng)总(zǒng)套数(shù)不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域(yù)的(de)差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大(dà)走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通知》，明确(què)在城西(xī)科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售证的新(xīn)建商(shāng)品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定年限的“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹merry什么意思 merry是彩虹社的吗象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出让金第一位(wèi)；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市(shì)场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 merry什么意思 merry是彩虹社的吗