经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢秋以为期句式特点，秋以为期句式判断复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋(qū)势后，今年一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到(dào)，前(qián)期(qī)积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同(tóng)时(shí)也表明(míng)，房地(dì)产市场持(chí)续企稳(wěn)的(de)根基尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地(dì)产(chǎn)长(zhǎng)期平(píng)稳健康发(fā)展的(de)信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖(mài)掉(d秋以为期句式特点，秋以为期句式判断iào)手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不(bù)意味与房地(dì)产税(shuì)开秋以为期句式特点，秋以为期句式判断始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市(shì)的(de)条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德(dé)市(shì)明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支(zhī)持(chí)。一线(xiàn)城(chéng)市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和(hé)职住(zhù)平(píng)衡(héng)家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一(yī)步细化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还须继续(xù)扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了(le)带动作用，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地(dì)产市场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观(guān)点(diǎn)认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力(lì)，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于(yú)一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台(tái)上看不(bù)到的(de)二(èr)手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 秋以为期句式特点，秋以为期句式判断