上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句>

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董(d一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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