今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人(rén)转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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