过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn十二生肖中张牙舞爪是哪些动物)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一十二生肖中张牙舞爪是哪些动物个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济(jì)就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

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