金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施20分米等于多少米 20分米等于多少厘米策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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