刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fá悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。 悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词p>

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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