财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次居(jū)民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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