曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗>

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的(de)另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这(zhè)一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。