金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的x;'>耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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