金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修(xiū)复的放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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