怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(j食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思iè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较(食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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