林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的(de)基(jī)础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转妥否的意思是什么，妥否的用法让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者妥否的意思是什么，妥否的用法批(pī)准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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